首先，选择合适的保温螺旋钢管至关重要。业主在选择保温螺旋钢管时，应该考虑管材质量、保温层厚度、耐压能力等因素。优质的保温螺旋钢管能够有效减少热量损失，提高供暖效果。同时，保温层厚度和耐压能力也是选择保温螺旋钢管时需要考虑的重要因素，确保在使用过程中不会出现保温层破损或者渗漏的情况。

其次，保温螺旋钢管的维护也是至关重要的。业主们在日常生活中要定期对供暖系统进行检查，确保保温螺旋钢管的正常运行。一旦发现保温螺旋钢管有损坏或者渗漏的情况，应该及时进行修复或更换，避免影响整个供暖系统的正常运行。

综上所述，小区住房集中供暖中保温螺旋钢管的选择和维护对于提高供暖效果至关重要。业主们应该重视保温螺旋钢管的选择和维护工作，确保供暖系统的正常运行，让冬季的居住更加舒适温暖。